Для чего в очередной раз продлили дачную амнистию?

Дачная амнистия началась более 10 лет назад в 2006 году. Под понятием «дачная амнистия» в законе принято называть упрощенную процедуру оформления недвижимости. То есть, отсрочку, которую дают для приведения своих документов в порядок без получения дополнительных разрешений и уведомлений. Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки.

Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения. Уж сколько нам грозят признать дома самостроем и снести их, пугают сложным порядком оформления через суд, устанавливают минимальные сроки и все без толку.

Закон о продлении дачной амнистии до 2021 года, что поменялось со 2 августа 2019

 Долгожданное продление упрощенной системы оформления дачной недвижимости или, как принято называть эту процедуру в народе «дачная амнистия», наконец-то наступило.

Ранее безуспешные попытки депутатов Госдумы как-то повлиять на увеличение срока упрощенной процедуры регистрации дачных построек – оправдались.

Летом, в июне 2019 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, автором которого является председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, о продлении дачной амнистии.

«Было бы правильно защитить права граждан не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в «амнистию» других объектов, снижая финансовые и психологические издержки», — заметил Павел Крашенинников.

  • Зарегистрировать здание с нарушением землепользования и застройки (ПЗЗ), а также с несоблюдением правил отступов от соседей;
  • Процедура не требует получения уведомлений. Сроки и стоимость данной процедуры значительно сократились;
  • Упрощен порядок постановки дома как жилой.

Поставить на кадастровый учет дома и постройки на своем участке в СНТ необходимо как можно скорее. Наша компания поможет со срочным и точным оформлением всех необходимых документов.

Предлагаем ознакомиться  Взыскание долга по договору подряда

Звоните в офис или оставляйте заявку онлайн на сайте! 

  7(812) 425-67-79 (С-Пб) 7(495) 414-20-19 (Москва) 

  • Для членов СНТ упустивших возможность приобрести бесплатно землю, которая находится в публичной собственности, смогут осуществить эту процедуру по льготной программе вплоть до 1 марта 2022 года. Для опоздавших к этому сроку, приобретение будет возможно только после проведения торгов.
  • Собственники садовых земельных участков, права на которые были приобретены до вступления в силу федерального закона N340-ФЗ, в срок до 04.08.2018г., будут действовать по следующему плану: если на таком земельном участке построено здание, то гражданин вправе зарегистрировать такой объект недвижимости до 01.03.2021 г. без соблюдения уведомительного порядка, то есть  на основании технического плана и декларации.
    В том случае, если садовый земельный участок был предоставлен гражданину после 04.08.2018г, но на таких участках были начаты строительство или реконструкция до 04.08.2018г., то гражданин вправе зарегистрировать такой объект недвижимости на основании технического плана, декларации , и уведомления об окончании строительства без соблюдения порядка с уведомлением о планируем строительстве или реконструкции.
  • Уведомительный порядок регистрации объектов будет распространяться только на постройки, находящиеся на землях под ИЖС и ЛПХ в соответствии с ФЗ-218.

Советуем Вам поторопиться с оформлением объектов недвижимости на своем садовом земельном участке. Возможно, не все садоводы успели поставить свои объекты капитального строения на кадастровый учет, сейчас самое время заняться решением данных вопросов. Для этого нужно сделать технический план на ОКС. 

Отзывы

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас в нашей книге отзывов, в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • — Межевой план
  • — Вынос границ
  • — Кадастровый паспорт
  • — Работа геодезистов
  • — Топографические работы

Почти 5 месяцев, начиная с 1 марта 2019 и до принятия нового закона 267-ФЗ от 02.08.2019 дачная амнистия временно прекратила свое существование и появился для всех неизведанный и новый уведомительный порядок оформления недвижимости. Все, кто обращался за техническим планом в этот промежуток времени в кадастровые компании, столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства.

Предлагаем ознакомиться  Материнский капитал - это... Что такое Материнский капитал?

Порядок оформления самовольно занятых земель

Данные уведомления надо было получать в органах местной администрации. Слухи о продлении дачной амнистии до 2022 года (этот срок первоначально был установлен Госдумой в первом чтении) заставили народ немного «притормозить» с оформлением, чтобы не получать лишних документов, а дождаться упрощенной процедуры.

По статистическим данным, по упрощенному порядку до 1 марта 2019 года оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Теперь, когда президент подписал закон о дачной амнистии в 2019 году, у этих 5 миллионов появился новый шанс привести документы в порядок.

Новый закон о продлении дачной амнистии года охватывает сразу несколько аспектов:

  • Введена возможность упрощенной регистрации прав на дома, как раньше, только на основании декларации, техплана и правоустанавливающих документов. Напомним, 1 марта 2019 года, помимо перечисленных документов прибавилось еще получение уведомлений о начале и об окончании строительства. Теперь с момент а вступления в силу закона (с 4 августа 2019) до 01 марта 2021 уведомлений получать не нужно.
  • Закон затронул проблемы регистрации земли под многоквартирными домами. Теперь законом установлено, что органы власти обязаны проводить работы по межеванию и ставить земли на кадастровый учет независимо от того, обращаются ли собственники многоквартирных помещений за этим или нет. Обязанность не только четко вменена, но и конкретизирована. Межевать земли под многоквартирными домами должны в приоритетном порядке в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. Указанные дополнения будут способствовать надлежащему исполнению своих обязанностей госорганами. Однако сроков на выполнение таких работ законом не установлено.
  • Члены СНТ, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года (срок ранее устанавливался до 31 декабря 2020 года – по истечении срока, приобретение возможно только после проведения торгов).
  • Органы местного управления должны информировать население о порядке оформления документов и правилах строительства.
Предлагаем ознакомиться  Правила размещения построек на земельном участке

Теперь, когда  долгожданный закон об амнистии 2019 года президентом подписан,упрощенный срок отодвинулся белее чем на полтора года, можно быть спокойным. В течение этого времени, с учетом новых норм, можно в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Но это не означает, что регистрацию нужно оставить напоследок.

Исходя из опыта марта 2019 года, многие обратившиеся остались с приостановками регистрации. Дело в том, что Росреестр не справлялся с ажиотажем и документы часто «заворачивались» регистраторами. Не оставляйте регистрацию недвижимости на последний момент и не затягивайте с оформлением, как показывает практика это ни к чему хорошему не приводит.

Узнать цены на кадастровые работы в вашем регионе вы можете при помощи калькулятора расчета кадастровых работ — бесплатного онлайн сервиса.