Приготовление раствора

Итак, следует обратить внимание, что перед началом ремонтных работ нужно определиться, какая смесь подойдет для данного помещения. Если ремонт будет происходить в ванной комнате под плитку, черновая штукатурка стен должна состоять из цемента. Следует подробно рассмотреть, какие материалы нужны для этой работы. В растворе для оштукатуривания имеются такие компоненты:

  • вяжущее вещество – цемент, известь или гипс;
  • вода;
  • речной песок, хотя можно использовать и карьерный.

В основном используются цементные растворы, когда производится черновая отделка стен. Штукатурка также может выполняться и гипсовыми смесями.

За последние годы именно гипсовый строительный раствор стал в этом процессе использоваться чаще, чем цементный. Это произошло благодаря свойствам гипса, которыми он обладает:

  • Он имеет легкий вес, а также отличную адгезию (цепкость с поверхностью).
  • Сохраняется первоначальный вид после высыхания.
  • Нет необходимости в армирующей сетке, если бетонное основание гладкое.
  • Гипсовый материал очень пластичен, что позволяет ему с легкостью наноситься на стену.
  • Маловероятное появление трещин после высыхания.
  • Хорошие звуко- и теплоизолирующие свойства.

Раствор, который сделан на цементной основе, не настолько эластичный и боится больших перепадов температуры. Однако он является более прочным и стойким к неблагоприятным условиям влажных помещений. А также цементные смеси используются и для наружных работ.

Последний из названных ингредиентов необходимо просеять через крупную сетку. Это необходимая, обязательная процедура. Если в песке содержится глина или какой-нибудь мусор, то с помощью просеивания его убирают. Также следует обращать внимание на марку цемента. От нее зависят пропорции смеси.

Если цемент М400, то, как правило, 1:4 разводят цемент с песком. При М500 – пропорция уже 1:5. Если цемент долго пролежал на хранении, при смешивании его добавляют больше. Но срок годности по ГОСТам составляет 3-4 месяца.

Затем компоненты смешиваются в емкости, куда добавляется вода, и хорошо размешивается, пока не получится эластичная масса. Проверяется раствор на качество приготовления в процессе работы. Поэтому следует изначально нанести небольшой слой на основания и посмотреть, чтобы полученная консистенция не растекалась и не сползала.

Рекомендаций следует придерживаться во время приготовления раствора, иначе их несоблюдение может привести к следующему:

  • если состав содержит слишком много цемента, то могут возникнуть трещины;
  • если имеются излишки песка, то это может привести к осыпанию штукатурки.

Если нет желания возиться со смешиванием цемента и песка, то можно приобрести в строительных магазинах уже готовые растворы, фасованные в мешки.

Их просто нужно размешать с простой водой. Здесь представлен огромный ассортимент подобной продукции: гипсовые, цементно-песчаные составы, цемент с известью. Для черновой штукатурки стен может быть выбран любой.

Приготовленную смесь, будь то купленная или сделанная самостоятельно, нужно настоять минут пять. За это время в ней проходит процесс дозревания.

Кому лучше доверить ремонт

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

  • Под отделку или без ремонта.
  • Под чистовую отделку.
  • С предчистовой белой отделкой.
  • С полной отделкой от застройщика.
Все еще только начинается

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

Предлагаем ознакомиться  Пошли трещины по стенам что делать

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

  • на стенах до 15 мм на метр площади,
  • до 10 мм на полу и потолке.
При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение.

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет.  Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Если черновая отделка квартиры не будет делаться вами лично, вам предстоит выбрать из двух вариантов:

  • заплатить за квартиру без ремонта, а на черновой ремонт нанять бригаду или ремонтную контору;
  • заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным предпочтительнее первый вариант. Найти контору, которая хорошо делает ремонт в новостройках нелегко, но возможно. Заказчик, который сдает квартиры с удовлетворительным черновым ремонтом — это почти сказка. Все объяснимо.

Профессионалов найти нелегко

Профессионалов найти нелегко

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов под определенные виды работ. Они занимаются только этим, это их хлеб, их репутация, поэтому за качеством работ уважающие себя организации следят. Для застройщика главное — сам процесс стройки и упор делается на возведение коробки и никак не на отделку.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат специалистов-отделочников высокой квалификации. Но для этого у них постоянно должны быть в работе новые объекты, чтобы эти спецы были постоянно заняты, иначе невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы видели (не только на фото) и пощупали пару готовых квартир, черновая отделка квартиры может быть доверена им без вопросов. В противном случае — поищите фирму, которая занимается отделкой.

Инструмент

Перед тем как делать черновую штукатурку стен, подготавливают нужный строительный инвентарь. Он должен быть собран заранее. Это в процессе работы сократит время на его поиски при необходимости.

Черновая отделка стен

Требующийся инструмент для штукатурки стен:

  • крестовая отвертка;
  • перфоратор;
  • правила;
  • стальное гладило;
  • отвес;
  • строительный уровень;
  • ножницы по металлу;
  • шпатель;
  • макловица (широкая кисть);
  • маячки для штукатурки;
  • молоток;
  • дюбели;
  • полутерок;
  • лопатка для штукатурки;
  • емкость для замешивания раствора.
Предлагаем ознакомиться  Оформить доверенность с правом передоверия у нотариуса

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Что конкретно входит в понятие «черновой ремонт» каждая фирма и бригада определяет для себя самостоятельно. Из перечисленных выше вариантов под это понятие подходят две стадии: под чистовую и с предчистовой. Как видите, степень готовности помещений совсем разная. И как разобраться? Требовать перечень работ, которые будут проведены.

Черновой ремонт в новостройке - точного определения перечня работ нет

Черновой ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет

Некоторые выставляют перечень возможных работ с ценой за квадратный метр. В таком случае все просто: вы сами определяете какие работы и в каком объеме вам сделают — это самый оптимальный вариант. Если же перечня работ нет, попросите его озвучить или попросите список работ, который планируется сделать.

Обратите внимание: при подписании договора все работы должны быть указаны. И чем точнее будет определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше у вас будет проблем во время приемки.

Пример сметы на черновую отделку кухни

Пример сметы на черновую отделку кухни

Основные виды работ

Как уже говорили, черновая отделка квартиры понимается каждым строительным предприятием по-своему, но обычно предлагают такой перечень работ:

  • Возведение перегородок по готовому плану.
  • Заливка стяжки пола по маякам с предварительной гидроизоляцией «мокрых» помещений. Вот тут надо быть внимательным. Стяжка может быть армированной и нет. Также надо уточнять допустимые перепады высот.
  • Разводка электропроводки:
    • установка квартирного щитка;
    • укладка кабелей электропитания и слаботочных (телефон, Интернет, кабельное ТВ) проводов в кабельканалах;
    • установка подрозетников (без монтажа розеток, выключателей).
      Вот что вы можете увидеть в результате

      Вот что вы можете увидеть в результате

  • Штукатурка стен по маякам.
  • Оштукатуривание потолка (не у всех этот пункт входит в базовый список, так как часто делают натяжные или подвесные потолки).
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Этот список работ по черновой отделке квартиры является базовым для большинства организаций, которые предлагают ремонт без отделки.

Этап подготовки

Материалы для черновой отделки стен

Когда проводится ремонт в уже эксплуатируемом помещение, для такой процедуры требуется больше времени на подготовку, финансовых затрат и сил.

Когда выполняется ремонт по всей квартире, это достаточно большой объем. Черновая штукатурка стен, независимо от того, какой материал будет выбран для этого, представляет собой последовательность определенных подготовительных работ. Рассмотрим их:

  1. Изначально следует удалить старый слой штукатурки, если он плохо держится. Проверяется это простукиванием по стене молоточком, и если обнаруживается пустой звук, обязательно нужно сбивать отделку.
  2. Затем удаляют пыль и загрязнение. Делается это с помощью макловицы и воды. После высыхания обязательно нужно обработать поверхность грунтовкой. Это значительно увеличит адгезию.
  3. Далее на бетонную стену наносят насечку, длина которой должна составлять 1,5 см, глубина 0,3 см. Обычно на один квадратный метр их наносится 250 штук.
  4. Если стена имеет деревянное основание, то на нее набивают сетку-рабицу, которая закрепляется на планки.
  5. Для кирпичной стены, чтобы увеличит сцепление с основанием, нужно углубить швы между блоками.

Когда начинают делать черновую штукатурку стен, основание обязательно смачивают. Для этого можно использовать кисточку, но комфортней всего применять садовый распылитель (пульверизатор).

И очень важно, чтобы перед началом работы стены было пропитаны грунтовкой. Это значительно увеличит адгезию. Если основание кирпичное или газобетонное, следует применять грунтовку глубокого проникновения.

Важно учесть: если стена кирпичная, то до начала процесса оштукатуривания нужно обязательно убрать старый слой, потому что этот материал является слабым. Он не может выдержать новую черновую отделку. Особенно, если это ванная комната, где потом сверху будет ложиться кафельная плитка.

На что обратить внимание при приемке работ

Цементная штукатурка

Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы. Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой. Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:

  • Насколько ровные стены. Для этого вам понадобится хороший строительный уровень и длинная линейка или правило (больше метра точно, а лучше 1,5-2 метра). Уровнем проверяете вертикальность стен, линейкой или правилом, приложив к стене и проводя в разные стороны оцениваете масштабы горбов и впадин.
  • Также проверяется пол. Дополнительно надо контролировать горизонтальность.
    Придется поползаться разными инструментами

    Придется поползаться разными инструментами

  • Проверяете углы — внешние и внутренние. Они должны быть 90° (желательно иметь большой треугольник, но можно и чем-то из подручных средств проверить).
  • Проверка электрики. Вам понадобится индикаторная отвертка. Если есть напряжение (фаза) в ней загорается индикатор. Если напряжения нет, индикатор не горит. Вот что вам надо проверить:
    • Проверяете чтобы автоматы защиты размыкали фазу, а не ноль. Если выключить автомат защиты, в розетках этой группы не должно быть фазы (прикасаетесь щупом индикатора поочередно к проводам, выведенным под розетку).
    • Вкручиваете лампочки в патроны, проверяете работу выключателей. Тут тоже должна размыкаться фаза (если перевести клавиши выключателя в положение «выключено», на проводах, которые идут к лампочке не должно быть напряжения).
    • Включая настольную лампу в каждую розетку (если они установлены), убедитесь в их работоспособности.
    • Можно искусственно создать короткое замыкание, проверив работоспособность автомата. Но это только в том случае, если вы знаете как и что делать.
  • Если вам должны были сделать разводку водопровода, проверяете работоспособность всех кранов.
    Надо осмотреть в и проверить все

    Надо осмотреть в и проверить все

Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.

Предлагаем ознакомиться  Образец приказа о назначении ответственных лиц 2019

Технология нанесения

В технологии нанесения ничего сложного нет.

Она состоит из нескольких этапов, которые разделяются по времени проведения.

  1. Обрызг. Чтобы провести эту работу, раствор нужно сделать более водянистым. Для кирпичного основания рекомендуется наносить первый слой до 4 мм, а на деревянное он накидывается в один сантиметр. Наносится смесь равномерно с помощью мастерка. Также можно нанести первый слой руками. Но этот способ считается менее эффективным и более долгим. Когда наносят смесь, мастерок подносят ближе к стене. Раствор медленными движениями растирают по основанию.
  2. Грунтование. С таким способом нанесения масса раствора выглядит как тесто. Работу проводят после высыхания обрызгивания. Штукатурка набрасывается на основание. С помощью правил или широкого шпателя она выравнивается снизу вверх. Тем самым убираются излишки раствора. Со временем, когда работа завершится, обязательно недочеты следует выровнять полутерком.
  3. Накрывка. Работа продолжается только после того, как предыдущий слой полностью высохнет. Раствор должен быть разведен до консистенции сметаны. Накрывка делается толщиной 2-5 мм. Лучше для этой работы использовать маяк. Черновая штукатурка стен с ним будет продвигаться легче. Тем более что этот этап предназначен для устранения ляпов после грунтования.

Раствор для качественной работы следует наносить на влажное основание. Затем производят этап затирки. Следует дождаться высыхания.

Оштукатуривание стен

Когда выполняется ремонт в ванной комнате, нужно учитывать, что для черновой штукатурки стен нужно использовать только цементный раствор. Здесь есть своя особенность. Так как в этом помещении повышенная влажность, гипсовые растворы категорично запрещены.

Для комнат, в которых наблюдаются подобные условия, лучше всего использовать смеси с санирующими свойствами. В эти растворы уже входят специальные пластификаторы и присадки, которые противостоят влажной среде. У санирующей штукатурки есть определенные плюсы:

  • обладает отличным гидроизоляционным эффектом;
  • предотвращает появления высолов;
  • у нее высокая паропроницаемость;
  • полностью экологически безопасна, не содержит никаких токсичных добавок;
  • невысокая ценовая политика, как для такого продукта.

Процесс и технология аналогичны проведению работ в других комнатах. Так что в ванном помещении применяются все те же этапы, что упомянуты выше.

Рекомендации профессионалов

Для качественного выполнения штукатурки стен в квартире черновой отделкой нужно придерживаться рекомендаций специалистов.

Следует рассмотреть некоторые нюансы, которые помогут при ремонте квартир, домов ускорить процесс производства и облегчить труд работнику:

  • Рекомендуется работать со смесями при плюсовой температуре, и выполнять подобные действия от 5 до 30 ºС и влажности, которая не превышала 60%. Хотя стоит отметить, что в продаже имеются смеси, которые допускаются к работе при -5 ºС.
  • По завершении каждого этапа работы следует вымывать инструмент, который участвовал в процессе, и чистить его от строительных смесей и добавок.
  • Когда выполняется черновая штукатурка, следует поверхность основания поливать водой.
  • Также следует прочитать инструкцию производителя материала, которым производят работу.
  • Обычно обустройство помещения начинается с потолочных перекрытий.
  • Также следует дожидаться полного высыхания нанесенного слоя. Он легко проверяется с помощью нажатия пальцем. Если след не остается, значит, слой штукатурки полностью сухой.