Предварительное согласование предоставления земельного участка суд | Грани права

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Предварительное согласование предоставления земельного участка суд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.

Если автор заявления выбрал себе участок той категории, которая не подходит его целям, то можно сразу же попросить перевести данный участок из одной категории в другую.

Омск, пр. Губкина, д. 12, площадью 1 003 кв. м (регистрационный номер заявления N 8725/СОО). Кроме того, Общество просило обязать заинтересованное лицо согласовать предоставление испрашиваемого земельного участка.

Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляют должностные лица структурного подразделения Администрации.

Предварительное согласование предоставления земельного участка суд

В случае, если по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, федеральными законами ограничены основания для оспаривания таких решений, действий (бездействия) (в частности, в отношении некоторых решений, действий (бездействия) квалификационных коллегий судей и экзаменационных комиссий), суд выясняет обстоятельства, указанные в пунктах 1 и 2, подпунктах «а» и «б» пункта 3 части 9 настоящей статьи.

Если установленные федеральными законами основания для оспаривания действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, не вошли в число этих обстоятельств, суд проверяет эти основания.Участок, находящийся в муниципальной либо государственной собственности, можно предоставлять в аренду, бессрочное пользование, в том числе безвозмездное, а также для других нужд.

Схема расположения участка дает представление о возможности использования земли по ее функциональному назначению и соответствия проекту планирования территории. По условным координатам можно определить является ли она муниципальной или государственной собственностью, и какой у него вид разрешённого использования.

При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного.

С указанным отказом административный истец не согласна, поскольку как инвалид истец обладает правом на получение земельного участка в собственность бесплатно в первоочередном порядке, что не было учтено административным ответчиком.

Вопросы о порядке предоставления земельных участков с предварительным согласованием нередко возникают у землевладельцев. В первую очередь, данная проблема регулируется Земельным кодексом, обновления в котором по этому вопросу появляются ежегодно.

Рассмотрим актуальные аспекты и правила предоставления земельных участков с предварительным согласием.

Заблаговременное согласование выделения земельного участка — процедура, предоставляемая заявителю с целью закрепления за ним участка земли в избранном им районе, желаемой категории, которая подходит для цели, соответствующей планам будущего пользователя.

Согласовать изготовленную схему через органы местного управления. Его результатом будет получение документации на создание будущего участка.

Если же границы участка четко обозначены, тогда достаточно будет подать в уполномоченные органы заявление на предварительное согласие предоставления земельного участка в пользование.

В случае принятия положительного решения по согласованию земельного участка (заявитель оповещается письменным уведомлением), задачей заинтересованного лица является контроль выполнения всех кадастровых работ: фиксация всех границ земельного объекта, постановка на кадастровый учет.

  • Заинтересованное лицо выбирает район расположения участка, а также готовит его схему расположения, если он на момент подготовительных работ не является выделенным и отмежеванным;
  • Обращение в местный муниципалитет с заявлением о заблаговременном согласовании, в соответствии с требованиями, изложенными в Ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, касающимися образования земельного участка и уточнением границ (при необходимости);
  • Организация заинтересованным заявителем всех этапов кадастровых работ с целью образования земельного объекта, потенциально передаваемого без торгов.
  • Подача заявления в земельное ведомство местных муниципальных властей о выделении и предоставлении объекта;
  • Вынесение решения о предварительном согласовании: подписание договора аренды, безвозмездного пользования, передачи запрашиваемого объекта заявителю на бесплатной основе и пр.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка

Предварительное согласование предоставления земельного участка применяется для передачи государственной земли, когда ее границы не имеют точной разметки или на ней расположены иные объекты недвижимости, подлежащие легализации и оформлению в соответствии с градостроительным регламентом.

Для таких видов собственности перед оформлением правоустанавливающего документа и подачей заявления на предоставление конкретного участка оформляется предварительное соглашение.

Предварительное согласование предоставления земельного участка суд

Этот документ составляется на предоставленном госслужащим бланке или электронном образце, расположенном на официальном интернет-портале уполномоченного учреждения, которое занимается реализацией государственных (Росимущество) или муниципальных (местная администрация) земель.

Подача документа осуществляется заинтересованной стороной или его официальным представителем в местную администрацию, территориальное управление Росимущества или Минобороны (если отчуждаемая собственность находилась в ведении военных структур).

Один из часто задаваемых вопросов относится к теме предварительного согласования предоставления земельного участка под сельскохозяйственные цели, ИЖС или другие нужды.

Зачем это нужно, можно ли без этого обойтись, каков срок оформления?

Что это такое?

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва:  7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург:  7 (812) 245-61-57.
  • собственность;
  • постоянное;
  • безвозмездное;
  • аренду.

Заблаговременное согласование регламентируется ст. 39.15 ЗК РФ с изменениями, начинающими действовать с 01.01.2017 г. При отказе местные власти обязаны руководствоваться ст. 39.16 ЗК РФ.

Если это возможно и не противоречит интересам владельца земель, то просьбу удовлетворят.

Заранее нужно согласовывать получение земель в таких случаях:

  • участок фактически никак не выделен, в этом случае его никак нельзя идентифицировать;
  • не проведено размежевание, то есть границы не закреплены на планах и картах.

Запрашиваемые сотки или гектары могут подлежать выделению из одного большого участка, или из двух или более наделов, в этом случае обязательно нужно вписывать их кадастровые номера.

В этом случае сразу обращаются за предоставлением конкретного участка, который можно идентифицировать на карте, в базах реестров и в натуре.

Эта услуга контролируется на предмет отказа в данный момент времени и до 01.01.2020 г. не только требованиями законодательного акта — ст. 39.16 ЗК РФ, но и законами, принятыми на региональном уровне, с учетом местных условий.

Порядок предоставления этой процедуры начинают с подбора подходящего района, где может быть свободный на текущий момент надел с категорией земли, которая требуется обратившемуся гражданину. Потом нужно обратиться в уполномоченный орган (местную администрацию) и подать заявление, в соответствии с требованиями ст. 39.15 ЗК РФ.

В этом документе нужно указать, кому адресовано заявление, а также подробно расписать все реквизиты заявителя, будь-то физическое лицо или представитель юридического лица, в том числе адрес, ИНН.

Предлагаем ознакомиться  Кто выше директор или исполнительный директор

Что касается желаемого надела, то нужно уточнить все нюансы, чтобы было ясно, в отношении какого именно участка идет речь:

  • если участок зарегистрирован, но границы должны уточняться, в этом случае вносят кадастровый номер;
  • при наличии — номер и дату решения, вынесенного по поводу утверждения проекта размежевания;
  • кадастровые номера наделов, из которых планируется выделение требуемого участка;
  • основание для выделения земли без торгов (в каждом конкретном случае свое);
  • если у заявителя несколько прав на получение этого участка, то указать, какое именно право он намерен использовать;
  • адрес электронной почты (при наличии).

К заявлению нужно присовокупить в качестве приложения документы, на основании которых заявитель претендует на получение земли без торгов, а также имеющиеся планы, схемы, топографические карты, проект и пр. Представитель юридического лица обязан приложить личные документы и доверенность. Дата и подпись — обязательные атрибуты.

Поданный пакет документов регистрируется уполномоченным органом.

Специалисты рассматривают поданные бумаги, анализируя обоснованность и законность требований лица, обратившегося за предварительным согласованием.

Если власти вынесут решение согласовать предоставление участка, то необходимо будет закрепить границы надела и зарегистрировать его в ГКН, присвоив кадастровый номер, после чего уже обратиться за получением вполне определенного, конкретного участка.

Срок оформления

Не позже чем через 10 дней заявление вернут, если документ:

  • составлен неправильно;
  • подан не в тот орган;
  • приложение не содержит нужных документов.

Процесс рассмотрения заявления о предварительном согласовании выделения земельного участка длится не более 30-ти дней, а в результате выдадут или положительный ответ, или отказ. Положительный ответ имеет вид решения, срок действия которого — 2 года (п. 14 ст. 39.15 ЗК РФ).

Имея основание получить земельный участок без торгов, нужно воспользоваться услугой предварительного согласования. Важно соблюсти все требования ст. 39.15 ЗК РФ, чтобы заявление не вернули и разрешили получить участок.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что говорит закон: последние изменения

Если земельные участки принадлежат государству, понадобится написать заявление на предварительное согласование, после чего предполагается, что государственный орган разрешит предоставление земли в долгосрочное использование или же в частную собственность. Образец этого документа, особенности процедуры, возможные причины для отказа подробно описаны в статье.

Основным нормативным актом федерального уровня, который регулирует вопросы по передаче федеральных территорий или региональных (в том числе на уровне районов) частным или юрлицам, является Земельный кодекс. В разных пунктах 39 статьи раскрывается содержание заявления, список необходимых документов, условия предоставления земли и т.п.

Важно также обратить внимание на федеральный закон №171, который действует уже три года (с марта 2015).

Основное отличие состоит в том, что теперь земля предоставляется в частное владение или в длительную аренду только путем организации специальных аукционов, за исключением редких случаев.

Еще одно отличие – теперь четко определен список случаев, когда земля предоставляется во владение или в аренду бесплатно (как частным гражданам, так и юридическим лицам).

Ключевые изменения наглядно описаны в таблице.

статья ЗК суть изменения подробное описание
39.3 участки, реализующиеся без торгов
  • для некоммерческих организаций, которые были созданы частными гражданами с целями ИЖС (а не для ведения бизнеса);
  • территория для организации собственного хозяйства, разведения огорода, сада;
  • участки, предоставленные компаниям на условия бессрочного пользования.
39.5 земля, которая предоставляется частному лицу или компании в собственность бесплатно
  • для религиозной или благотворительной организации, которая имеет в собственности недвижимость на этих участках для выполнения соответствующих целей;
  • для многодетных семей, которые имеют 3 и более родных и/или приемных детей несовершеннолетнего возраста.
39.5, 39.9, 39.20 территории, которые предоставляются в аренду без торгов
  • с объектами незавершенного строительства;
  • с объектами, которые принадлежат гражданину на основании права оперативного управления;
  • земли, которые государство или местные органы передали некоммерческим организациям, образованным частными гражданами, для ИЖС;
  • участки, которым владеет компания  на основании права их бессрочного использования;
  • всем лицам, с которыми представители госорганов (федеральных или муниципальных) подписали договор о поэтапном развитии территории (под застройку).

Получить земельный участок из федеральной или муниципальной собственности может любая категория лиц:

  • граждане (в том числе и те, которые занимаются официальной предпринимательской деятельностью).
  • юридические лица любой формы собственности, занимающиеся коммерческой деятельностью;
  • некоммерческие организации – религиозные, общественные объединения, благотворительные структуры и т.п.;
  • иностранные компании, их филиалы и другие структуры (на всех этапах процедуры согласования они подают соответствующие документы о регистрации, причем дополнительно нужно принести и перевод на русский язык, который проверяется и визируется нотариусом).

Обратиться может как лично заявитель (сотрудник компании или ИП), так и представитель его интересов, действующий в соответствии с доверенностью, также подписанной нотариусом.

Территория может быть предоставлена по разным основаниям, но процедура согласования будет одинаковой (с незначительным отличием перечня бумаг):

  1. Решение местного или федерального государственного органа о бесплатной передачи земли в собственность (например, многодетной семье) или же на праве бессрочного пользования.
  2. Приобретение участка у государства (соответственно, заключается договор купли-продажи).
  3. Аренда этой территории за определенную плату (с местными или федеральными органами подписывается договор аренды).
  4. Бесплатное предоставление участка для его дальнейшего использования (безвозмездно) на определенных условиях (только для личных целей, без получения коммерческой выгоды).

В любом случае заинтересованное лицо должно обратиться в тот государственный или муниципальный орган, в ведении которого непосредственно находится данная территория (вне зависимости от того, есть официальные границы у земли или же придется проводить дополнительные работы по межеванию для установления пределов).

Для этого собирается необходимый пакет документов (список приведен ниже) и составляется заявление, в тексте которого формулируется просьба о предварительном согласовании, после чего решается вопрос о том, что в случае положительного ответа будет предоставление земельного участка.

Предлагаем ознакомиться  Межевание дачного участка понятие особенности и порядок проведения

Наряду с заявлением необходимо приложить перечень документов, который определяется законодательством:

  1. Паспорт гражданина или учредительные документы (для юридических лиц).
  2. Документы, которые подтверждают право лица на передачу территории без конкурса. Это может быть договор о том, что земля будет осваиваться (комплексное освоение) или выписка из реестра юрлиц, которая подтверждает особый статус организации (например, религиозное или общественное объединение) и т.п.
  3. Если до сих пор не была проведена процедура межевания на местности, подают также схему расположения участка (т.е. в будущем предполагается официально обозначить границы и составить соответствующие документы).

Если составляется заявление о предварительном согласовании, и впоследствии предполагается разрешение госоргана о предоставлении земельного участка, расположенного в лесу, дополнительно необходимо сделать соответствующий проект территории.

Согласно действующим правилам в документе заявитель должен отразить такую информацию:

  1. ФИО, адрес по паспорту, контактные данные (а в случае с компанией или общественным объединением – номер регистрации, кроме тех случаев, когда заявителем является иностранная организация).
  2. Кадастровый номер, который присвоен данному земельному участку.
  3. Если предполагается образовать участок, подаются данные соответствующего решения (название, номер, дата).
  4. Причина, по которой заявитель может получить территорию без организации проведения специальных аукционов (например, религиозное учреждение, многодетная семья и т.п.).
  5. Для каких задач будет использован земельный участок, (его предоставление в любом случае должно пройти все этапы предварительного согласования): в заявлении приводятся официальные формулировки, например: «для ИЖС».
  6. Вид права, по которому предполагается переход территории: собственность, аренда или использование без заранее определенного срока.
  7. Если землю предполагается передать заявителю взамен той, что была изъята федеральным или муниципальным органом, следует дополнительно вписать реквизиты соответствующего решения (номер, дата, название).

Документ заполняется в печатном или рукописном виде – разборчиво, без исправлений и помарок.

Заявление составляется строго в соответствии с описанными правилами. Уполномоченное лицо принимает его в работу в тот же день. Однако в течение 10 рабочих дней сотрудник может принять решение об отказе, если документ содержит не всю информацию или если заявитель приложил не все необходимые бумаги. Причины возврата указываются в письменном виде.

Подать обращение можно несколькими способами – лично или через представителя:

  1. Личный визит в местную Администрацию или в федеральное ведомство, которое владеет участком.
  2. Личный визит в МФЦ (сроки рассмотрения могут увеличить на 1-2 рабочих дня).
  3. С помощью передачи письма через почту (заказное письмо с описью вложения – перечнем всех документов; копии паспорта заверяются нотариально).
  4. С помощью портала Госуслуги, на котором предварительно нужно зарегистрироваться и подтвердить свои данные.

Ответ в виде соответствующего решения представителя Администрации придет тем же способом, каким было подано обращение (или так, как указал заявитель).

Заявление, в котором гражданин или юрлицо формулирует просьбу о предварительном согласовании, принимается в день обращения, а само решение по предоставлению или непредоставлению земельного участка сотрудник обязан принять в течение 30 календарных дней.

Услуга предоставляется бесплатно всем гражданам и компаниям, в том числе иностранным, вне зависимости от количества попыток обращения.

Ответом служит соответствующее распоряжение, в котором представитель Администрации подтверждает факт предварительного согласования. В документе подробно прописывают все сведения об участке (кадастровый номер, данные о заявителе и т.п.). Распоряжение действует в течение 2 лет, и если оно не было задействовано в течение этого срока, необходимо обратиться снова.

Кроме очевидных случаев, когда переданы не все документы или в бумагах есть неточности, фактические ошибки, нечитаемый текст и т.п., основания для отказа могут быть такими (достаточно любого одного из перечисленных признаков):

  1. Нет возможности передать территорию лицу, заявившему на него свои права – например, земля не для ИЖС, а для коммерческой деятельности или не для религиозной организации, а для частной компании (в тех случаях, когда такая возможность не предусмотрена).
  2. Участок образован, но его границы необходимо уточнить – есть ошибки в схеме, неточности.
  3. Участок образован, но его расположение противоречит нормам земельного законодательства (например, он частично или полностью входит в природоохранную зону, на закрытую территорию федерального подчинения и т.п.).
  4. Территория уже предоставлена некоммерческой компании или же гражданам, которые ведут дачное хозяйство, обустраивают огород или сад для личных целей (в том числе и для ИЖС или комплексного развития).
  5. На территории уже стоит здание или объект высокой степени готовности (его строительство пока не завершено), которое является собственностью других частных лиц или компаний.
  6. На земле стоит объект, которым владеют федеральные или муниципальные органы власти.
  7. Уже принято решение о том, что настоящая территория будет использоваться для целей федеральных или муниципальных органов.
  8. Земля находится на территории, которая определена договором о развитии.
  9. Земля находится на территории, подпадающей под уже подписанный договор, по которому предполагается комплексное развитие.
  10. Участок на данный момент является объектом аукциона (или уже поступило соответствующая информация о том, что торги будут проводиться в ближайшее время).
  11. Площадь превышает максимальный показатель, который разрешен по законодательству.
  12. Нет определенной категории данной территории – сельскохозяйственные, населенных пунктов и т.п. (или не определен вид ее использования).
  13. Фактическая площадь территории превышает заявленную в документах более, чем на 10%.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

лица. Если обращение от имени юр. лица, тогда следует указать его название, юр. и фактический адреса, а также номер гос. регистрации и ИНН.

  • Информацию об испрашиваемом участке.В тех случаях, когда земельному наделу был присвоен кадастровый номер, но межевание окончательно не проведено и возможны уточнения, то номер такого участка следует указать (Закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).
  • Данные решения о проекте размежевания.

Какой порядок предварительного согласования? Для этого необходимо пошагово следовать дальнейшей процедуре, подробно описанной в 39-й статье Земельного кодекса Российской Федерации:

  1. Если границы земельного участка четко не обозначены, нет проекта межевания территории, то первым шагом необходимо профессионально приготовить схему текущего положения земельного участка.
  2. Согласовать изготовленную схему через органы местного управления.

Предварительное согласование предоставления земельного участка суд

В большинстве районов и городов России предусматривается возможность направления заявлений на предварительное согласование возможного выделения территорий через почту или в электронном виде.

Предлагаем ознакомиться  Как успешно пройти собеседование при приеме на работу

При необходимости можно обратиться предварительно в уполномоченные органы местной администрации и получить образец заявления, в соответствии с которым можно будет заполнить этот документ.

Данная процедура необходима в случаях, когда оформляемый государственный участок земли не имеет размежеванных границ либо на нем построены объекты, которые на данный момент не узаконены.

Для оформления предварительного согласования нужно подать соответствующее заявление.

На основании этого документа и еще некоторых других осуществляется процедура предварительного согласования о выдаче земли.

Форма и содержание данного документа строго определены российским законодательством, поэтому при его составлении необходимо строго соблюдать установленные требования к документу.

Заявление заполняется на специальном бланке. Он должен содержать следующее:

  1. Полную необходимую информацию о заявителе. Сюда относятся его паспортные и регистрационные данные.
  2. Обязательно указать регистрационные данные в налоговых органах. Для частных граждан это реквизиты ИНН, для юридических лиц это реквизиты ИНН, ОГРН.
  3. Техническая характеристика самого земельного участка, включающая в себя его кадастровый номер и месторасположение. Это необходимо, если границы данного надела не размежеваны и требуется проведение межевания.
  4. Межевой план, оформленный должным образом и отображенный в кадастровом паспорте надела.
  5. Условия, на которых осуществляется передача земли в аренду или собственность.
  6. При объединении нескольких участков должны быть указаны в заявлении кадастровые номера каждого из них.
  7. Вид прав владения, если разрешается применение нескольких видов прав.
  8. Цель использования данного участка земли. Она обязательно должна совпадать с назначением данного участка.
  9. Если участок предоставлен взамен изъятого на основании судебного решения, то должны быть указаны реквизиты данного документа либо иного другого, на основании которого был произведен обмен.
  10. Контактные данные заявителя, в том числе его почтовый адрес, по которому будет направляться дальнейшая корреспонденция.

Все эти данные должны соответствовать документам, на основании которых они заполняются.

Предварительное согласование предоставления земельного участка суд

Вместе с заявлением обязательно подается установленный перечень бумаг. Данный пакет обязателен для рассмотрения администрацией поданного заявления. В обязательную документацию входят следующие бумаги:

  • документация, подтверждающая право заявителя просить о предоставлении ему данный участок;
  • схема расположения земельного надела, если отсутствует межевой план;
  • бумаги, в которых содержится полный перечень технической информации об участке (кадастровый номер, адрес, площадь и иные важные характеристики);
  • нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя представляет доверенное лицо;
  • перевод документов, если часть из них создана не на русском языке, перевод обязательно должен быть нотариально подтвержден;
  • если оформляет землю товарищество, то оно должно предоставить полный список всех своих членов;
  • согласие супруга на оформление сделки, если гражданин находится в браке, либо документ, подтверждающий развод.

В определенных случаях муниципалитет может потребовать предоставление иной документации. Однако данный перечень является обязательным для всех.

Целью подачи заявления могут быть 2 основных момента:

  • просьба о предоставлении участка в собственность;
  • просьба о предоставлении участка в аренду.

Иных видов оформления сделок законодательством не предусмотрено. Заявление обязательно должно содержать сведения о конкретном участке, который заявитель хочет получить от государства.

При этом сам участок должен быть зарегистрирован установленным образом в государственном реестре недвижимости. В момент регистрации участка ему присваивается индивидуальный номер, который называется кадастровым.

Он является идентификационным для каждого надела.

Само по себе заявление представляет собой просьбу о передаче земель в пользу заявителя. Однако эта процедура всегда контролируется государственными органами. Конкретно все поданные заявления рассматривают администрации населенных пунктов вблизи данных земель.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка — скачать образец заполнения

Кроме администрации, данное право имеет местное отделение Росимущества, а также Министерство обороны, если земли находятся на балансе данного ведомства.

Поэтому, подавая заявление, важно разобраться, куда именно его нужно направлять. В течение установленного десятидневного срока сотрудники данных органов должны рассмотреть заявление и проверить его на соответствие законодательным нормам.

Если заявление не соответствует требованиям законодательства, то оно будет возвращено заявителю почтовым переводом с указанием причин возврата. Его можно будет исправить и подать повторно. Максимальный срок для рассмотрения заявлений установлен в течение месяца с момента, когда документы были получены ответственным лицом.

После проверки документации выбранное должностное лицо должно осуществить проверку земельного участка в его фактическом виде.

Здесь, в первую очередь, проверяется его соответствие разрешенному использованию, расположение границ участка и соответствие этих данных предъявленным документам.

Проверяется наличие построек и соответствие данного строительства установленным нормам пожарной безопасности и градостроения.

Если на данном участке имеются интересы третьих людей, они обязательно оповещаются о предварительно согласовании. И им дается право принимать активное участие в выкупе земли.

Первой идет графическая часть, на ней изображен участок в масштабе. Здесь указываются его координаты, форма, месторасположение, коммуникационные сети и прочие важные рельефные моменты.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка — скачать образец заполнения

Далее в текстовой части печатается информации о будущих владельцах или арендаторах, прописывается назначение участка и разрешенные цели его использования.

После составления акт отправляется на согласование в администрацию населенного пункта. В течение недели его должны согласовать и выдать один экземпляр составленного акта новому владельцу или арендатору.

Отказать администрация муниципалитета имеет право в определенных установленных законодательством случаях. К ним относятся:

  • неправомерное использование земли не по назначению;
  • отсутствие оснований и подтверждающей документации на право претендовать на данный участок;
  • отсутствие установленных границ земельного надела;
  • наличие официального запрета на предоставление данного участка в собственность или аренду;
  • некоторые иные обстоятельства, предусмотренные законодательством РФ.

В иных ситуациях отказ будет незаконен и может быть обжалован в судебных инстанциях.

Одним из самых важных требований, которые нельзя нарушать при подаче заявки на согласование о предоставлении передачи участка, является правильно составленное заявление. Оно не должно иметь исправлений, ошибок, зачеркиваний. Это должен быть документ, заполненный понятным почерком либо напечатанный на компьютере с живой подписью заявителя.

Подать документы можно не только личным визитом или через представителя. Их можно отправить и по почте. Но в этом случае обязательно нужно нотариально заверить все копии документов. В этом случае датой отсчета сроков, в течение которых заявитель должен получить ответ от администрации, будет исчисляться с момента принятия сотрудником почты данного письма.

Важно указывать свой настоящий адрес проживания, чтобы своевременно получать всю корреспонденцию от администрации населенного пункта.