Сколько времени занимает приватизация квартиры

Сколько длится приватизация квартиры интересуются те, кто решился на проведение процедуры и строит дальнейшие планы в отношении жилой недвижимости. Длительность оформления документов зависит от множества факторов, поэтому знание нюансов поможет заключить сделку в максимально короткие сроки.

Даже длительно работающий в сфере недвижимости специалист не сможет с точностью до дней сказать, сколько будет длиться процесс приватизации. Подобная ситуация обусловлена тем, что на временные показатели оказывает влияние множество факторов.

  • подготовка и сбор необходимых документов;
  • заключение договора на передачу имущества;
  • оформление права собственности.

Скорость прохождения первого этапа зависит от активности самих участников процесса.

Ситуация часто осложняется отсутствием необходимых документов, необходимостью получения разрешения от органов опеки, наличием конфликтных ситуаций среди будущих потенциальных собственников.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов?

Ускорить процесс сбора необходимых документов позволяет привлечение механизма доверенности и получение консультации профессионального риелтора.

Оформление приватизации требует сбора большого количества документов. Спешка и незнание о необходимом их перечне может привести к тому, что процесс прервется из-за допущенных ошибок. В различия регионах полный список бумаг может незначительно отличаться, поэтому сведения такого рода следует заранее уточнить в уполномоченном органе или МФЦ.

  • Замена паспорта или свидетельства о рождении — до 10 дней;
  • Выписка с лицевого счета — в течение 5 рабочих дней;
  • Техпаспорт из БТИ — от 7 до 10 дней с момента обращения;
  • Выписка из домовой книги – от 7 до 10 суток;
  • Оформление отказа на участие в приватизации — в день обращения в нотариальную контору;
  • Выписка с предыдущего места проживания — 3 дня.

При получении документов важно сразу проверить правильность заполнения и наличие печатей. Неточности и ошибки в справке приведут к отказу в оформлении приватизации до момента их исправления. При сборе документов важно учитывать сроки их действия, которые в разных регионах могут незначительно отличаться.

Например, справка об отсутствии задолженности за ЖКХ актуальна до наступления следующего платежного периода. Окончание максимально установленного срока будет означать необходимость повторения процедуры и получения нового документа.

Срок приватизации в 3 месяца можно рассматривать как реальный при соблюдении ряда условий. Важную роль играют знания граждан об особенностях процесса и требований в части оформления документов.

  1. Между участников сделки отсутствуют противоречия в части необходимости приватизации;
  2. Не существует препятствий в части сбора пакета документов;
  3. Все проживающие могут присутствовать и участвовать в сделке, лица не считаются без вести пропавшими или отбывшими в неизвестном направлении;
  4. Для решения проблемных вопросов не требуется привлекать механизм судебного разбирательства.

В ситуации невозможности человека лично участвовать в сделке по приватизации квартиры часто используется возможность оформления доверенности. Подобный механизм позволяет найти выход при отъезде гражданина в другой город, нахождении в местах лишения свободы или проходит службу в рядах армии. Оформление доверенности требует определенного времени и напрямую зависит от жизненных обстоятельств, можно ли оформит документ на месте или требуется выезд нотариуса на место.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов?

Наиболее сложным для оформления являются ситуации, когда между участниками сделки возникают противоречия. Это могут быть конфликты между жильцами квартиры, получение отказа от органа по решению жилищных вопросов и иные обстоятельства, которые способны стать препятствием для успешного завершения приватизации.

Решение подобных вопросов требует вмешательства суда, а длительность процесса при таком разрешении споров в среднем увеличивается на 1,5—2 месяца. В этом случае временные показатели сделки будут напрямую зависеть от того, какой срок понадобиться для выяснения обстоятельств и вынесения судебного решения.

Длительность остальных этапов имеет четкое законодательное регулирование, поэтому определиться с временными характеристиками бывает проще. С момента подачи документов специалистам местной администрации дается четко определенный срок, в течение которого они обязаны дать согласие либо отказ в оформлении договора на бесплатную передачу имущества.

  • отсутствие у квартиры статуса муниципального или государственного жилья;
  • признание объекта аварийным;
  • факт выявления неузаконенной перепланировки;
  • вхождение объекта в список запрещенных для приватизации;
  • неполный пакет документов;
  • наличие недостоверной информации или допущение ошибок при оформлении;
  • использование права на приватизацию ранее.

Максимальный период получения решения от органа по решению жилищных вопросов устанавливается нормативными актами и в различных регионах может отличаться. В преобладающем большинстве он составляет 2 месяца.

Документы для оформления договора на передачу муниципального жилья в частную собственность могут подаваться в местный орган по решению жилищных вопросов или через МФЦ.

Граждане чаще прибегают ко второму способу, так как это требует меньших затрат времени и сил, а при необходимости можно всегда получить профессиональную консультацию.

Процедура оформления может предполагает возможность выбора между двумя вариантами. Основные отличия связаны с вопросами платности проведения и скоростью, но объем предоставляемых для оформления документов для приватизации всегда одинаков.

  1. Срочная — предполагает взимание платы и длится в среднем2 недели;
  2. Обычная — проводится на бесплатной основе и период оформления в среднем составляет 2 месяца.

Длительность завершающего этапа сделки напрямую зависит от выбора способа подачи документов. При этом у специалистов не должно возникнуть вопросов в части должного оформления бумаг и законности сделки.

  • личное обращение в Росреестр;
  • использование услуг МФЦ.
  • будут зависеть от способа

В первом случае длительность оформления составит 9 дней, а если объект не нуждается в проведении процедуры постановки на кадастровый учет, то время может составить 7 суток.

Сколько времени занимает приватизация квартиры: согласно законодательству РФ и фактически, как долго длится процесс в случае  судебного разбирательства?

При обращении в территориальное подразделение МФЦ для оформления права собственности потребуется на 2 дня больше, так как столько времени необходимо для взаимодействия и отправки пакета документов для проведения регистрационных действий.

По истечении максимально установленного периоду заявителю будет выдана выписка. Подобный документ является свидетельством о завершении приватизационного процесса и возникновении права собственности.

Срок приватизации зависит от многих факторов и в среднем длится 3 месяца.

Ситуация осложняется при невозможности быстро собрать необходимый пакет документов и проблемах, связанных с получением разрешения от органа по решению жилищных вопросов.

Предлагаем ознакомиться  Как правильно составить договор аренды квартиры образец заполнения а также условия соглашения между физическими лицами касательно жилого помещения

Каждый житель России имеет полное право на принятии е участия в процедуре приватизации. Для этого достаточно только отвечать некоторым условиям, которые установлены законодательством РФ.

Многие граждане отказывают приватизировать недвижимость из-за продолжительно периода перевода жилья из государственной в частную собственность.

Сколько времени занимает приватизация квартиры: согласно законодательству РФ и фактически, как долго длится процесс в случае  судебного разбирательства?

Однако зная о некоторых нюансах, можно существенно снизить процесс длительности приватизации.

Общая информация

На основании Федерального закона “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года общий период приватизации не может превышать 2 календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • от сбора документов;
  • от имеющейся очереди с целью подачи документов.

Одновременно с этим, сбор документов зависит от:

  • быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации;
  • территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации;
  • месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов?

Все указанные факты напрямую оказывают воздействие на время перевода недвижимости из государственной в частную собственность.

Нормативная база

Основным законодательным актом принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.В нем указан подробный механизм приватизации и условия, которым следует отвечать с целью перевода недвижимости в частную собственность за минимальный период.

Помимо этого, необходимо обращать внимание и на ст. 19.1 КоАП РФ, предусматривающая возможность привлечения к административной ответственности государственных служащих в случае установления факта неправомерных действий.

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости подразумевает под собой передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Механизм приватизации в 2019 году имеет следующий вид:

  1. Нужно собрать определенный пакет документов.
  2. Далее следует обращение в уполномоченный орган.
  3. На следующем этапе уполномоченными лицами осуществляется проверка поданной документации на предмет подлинности.

После получения положительного ответа будет предоставлено соответствующее свидетельство, дающее право регистрации своих прав в Росреестре.

Принять участие в процедуре приватизации имеют право все граждане России, в том числе и несовершеннолетние дети.

В случае повторного обращения с государственный орган с целью принять участие в приватизации, заявителю будет предоставлен официальный, причем законный отказ.

Период приватизации квартиры напрямую зависит от полноты поданного пакета документов, а также иных факторов.

Рассмотрим период приватизации на каждом этапе по отдельности.

Об оформлении

Когда могут отказать в приватизации

Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.

Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.

Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.

Шаг первый — подать заявление на передачу квартиры в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган. Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному. Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.

Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме через интернет.

В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность.

Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны.

Так выглядит обычный договор о передаче квартиры в собственность
Так выглядит обычный договор о передаче квартиры в собственность

Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.

Отказать в приватизации могут, если:

  1. Заявитель предоставил неполный пакет документов.
  2. В приложенных документах обнаружились несоответствия.
  3. Квартира входит в состав специального жилищного фонда.
  4. Квартира не принадлежит муниципалитету.
  5. Квартира находится в аварийном доме.
  6. Человек уже принимал участие в приватизации.
  7. В договоре не указаны несовершеннолетние дети, и нет согласия органов опеки и попечительства.

Если отказ связан с неполным пакетом документов, нужно получить недостающие бумаги и приложить их к заявлению.

Если при проверке обнаружат несоответствия, их придется устранить.

Например, если в договоре найма и в техническом паспорте указана разная площадь, придется получить справку в БТИ, что эта разница связана с технической ошибкой. Дело в том, что прежние и нынешние средства измерения отличаются — у современных погрешность меньше, поэтому в площади может быть расхождение.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов?

Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.

Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье.

Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников. Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья.

Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

Оформление жилого помещения в собственность состоит из нескольких этапов.

  1. Сначала необходимо собрать все требуемые документы. Желательно уточнить перечень всех нужных бумаг на первом этапе программы, чтобы потом не искать лихорадочно недостающие.
  2. Подать заявление и собранные документы в местный муниципалитет. В последние годы появилась возможность предоставления документов через МФЦ (многофункциональный центр).
  3. Получить договор на приватизацию, который должны подписать все, кто указан в документе в возрасте от четырнадцати лет, если есть участник программы, который младше этого возраста, то его законные представители.
  4. Оплатить госпошлину, ее размер составляет две тысячи рублей, если собственников несколько, то размер платежа делится на каждого в зависимости от его доли. Например, если один из собственников приватизирует одну третью часть жилого помещения, то ему нужно будет заплатить 667 рублей (2000 * 1/3 = 667).
  5. Посетить Росреестр для регистрации права собственности.
  • Первое, что необходимо сделать — это определиться: все ли зарегистрированные хотят участвовать в программе приватизации.
  • Если отказов нет, то в этом случае процесс будет более-менее легким.
  • В случае, когда кто-то из жильцов не желает приватизировать свою долю, то понадобится его письменный отказ, обязательно заверенный у нотариуса.
  • Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет тоже озвучивают свое решение, но с обязательного согласия опеки.
  • Отказ несовершеннолетнего или его представителя из муниципалитета может полностью исключить любую возможность приватизации.
  • Нередки случаи, когда отказываются участвовать в программе граждане, которые включены в программу переселения или могут получить квартиру на работе, им просто нет нужды приватизировать старую квартиру, когда есть возможность получить новую.
  • В таком случае необходимо составлять нотариально заверенный отказ в пользу других жильцов.

Сбор документов

Необходимо будет собрать следующий пакет документов:

  • договор социального найма, его можно получить в Департаменте Жилищного Фонда;
  • документы, удостоверяющие личность всех участников программы;
  • нотариально заверенные отказы в случае нежелания кого-то приватизировать свою долю;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чаще всего их выдают в Управляющей компании, если имеется задолженность, ее необходимо полностью погасить;
  • техпаспорт на помещение, его нужно получить в БТИ;
  • выписку о том, что квартира находится на балансе муниципалитета;
  • справка по форме-3, подтверждающая количество людей, зарегистрированных в жилом помещении, ее нужно взять в паспортном столе, необходимо помнить, что этот документ действителен в течение десяти дней.
Предлагаем ознакомиться  Средний класс в России в 2019 году: сколько зарабатывает и кого к нему причисляют

Оформление договора

Договор составляется в Жилищном отделе органа местного самоуправления.

Оформление договора платное и зависит от сроков его составления. Стандартный период – 60 дней с момента подачи заявления.

В установленные жилотделом сроки необходимо повторно посетить муниципалитет, предварительно заплатив в банк установленную сумму и получить договор о передаче в собственность жилого помещения. Всего будет четыре экземпляра документа, во всех необходимо будет расписаться, на руки выдадут два, другие останутся в Жилищном отделе.

Так может выглядеть первая страница технического паспорта

Для этого необходимо обратиться в Росреестр, имея при себе следующие документы:

  • техпаспорт;
  • договор на приватизацию;
  • справку из паспортного стола;
  • если есть – отказы, заверенные у нотариуса;
  • выписку из ДИО;
  • справку из Жилотдела о том, что никто ранее не приватизировал жилье.
  1. Помимо этого, к пакету документом нужно будет приложить чек об уплате госпошлины, ее размер – одна тысяча рублей.
  2. Нюанс: квитанции об оплате должны быть на каждого участвующего в программе, при этом сумма платежа делится на всех поровну.
  3. Например, если документы оформляются на пятерых, то от каждого должен быть чек на 200 рублей.

Невозможно предугадать, как повернется процедура. Обилие жизненных факторов увеличивает либо, наоборот, сокращает срок оформления. Желательно быть готовым к любому повороту, поэтому рассмотрим, какие факторы влияют на сроки приватизации жилья в России.

Почему могут растянуться сроки:

  1. Ненадлежащее оформление документов.

Получили не ту справку, не проставили печать, плохо отсканировали оригинал – распространенные ошибки при сборе документов. Нередко, на весь процесс уходит до 2 месяцев. Логично предположить, что приватизация серьезно затянется.

Число желающих перевести квартиру в собственность с каждым годом все растет. Тем более, что процедура бесплатная и бессрочная. Сотрудники местных служб могут попросту не справляться с потоком людей. Порой за день через регистратора проходит до 100 человек. При том, что регламент приёма допускает не более 40 человек в сутки.

Зарегистрированные в квартире родственники могут проживать в других городах. Приватизация не допускает заочного участия. Человек должен посетить администрацию лично, причем не один, а со всеми остальными членами семьи нанимателя. Только в таком случае можно получить разрешение от администрации.

Выходом из ситуации становится оформление доверенности на одного человека (например, нанимателя жилья). Такой подход существенно упрощает процедуру. Единственное, о чем следует помнить – безоговорочное доверие выбранному представителю. Увы, но мошенничество в жилищных вопросах отнюдь не редкость для нашего общества.

Изначально, для процесса переоформления государственного и муниципального жилья, запущенного в 1992 году, были установлены ограничения по срокам.

Несколько раз устанавливалась предельная дата, которую приходилось переносить ещё на некоторое время. Так, в 2019 году она была определена на .

  • Окончательное решение по данному вопросу было принято вместе с Федеральным законом №14-ФЗ (от 22 февраля 2019 года).
  • Согласно данному постановлению все временные рамки, касающиеся безвозмездной передачи жилья гражданам РФ, были сняты.
  • Если речь идёт о «дачной амнистии», то она допускает упрощённую процедуру приватизации дачи и прилегающей к ней земли со всеми подсобными постройками, но лишь до 1 марта 2019 года.
  • В дальнейшем перевести такой дом в частную собственность можно будет только в общеустановленном порядке.

Что это

Процесс передачи гражданам, законно проживающим в государственной или муниципальной квартире, права владения этим жильём на бесплатной основе именуется приватизацией.

Плюсы и минусы приватизации

Оставить в наследство. Приватизированную квартиру можно передать по наследству, в том числе по завещанию. Быть зарегистрированным в наследуемой квартире или состоять в близком родстве с наследодателем будущему наследнику необязательно.

Образец заявления, которое надо подать, если вы приватизируете квартиру в Москве

Неприватизированную квартиру передать по наследству нельзя. Члены семьи нанимателя могут и дальше жить в ней после его смерти: один из них станет ответственным нанимателем взамен умершего и заключит новый договор соцнайма.

Но это не наследование. Право постоянной регистрации и проживания в квартире будет только у тех членов семьи, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире.

Поэтому если нужно, чтобы родные и близкие сохранили права на неприватизированную квартиру, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован.

Предлагаем ознакомиться  Коэф мощности по осаго

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Продать, подарить, передать в залог, обменять на другое имущество, сдать в аренду. Можно закрыть дверь, сняться с регистрации, переехать в другой город или другую страну и жить там много лет — никто не скажет, что человек не пользуется собственной квартирой, а значит, не нуждается в ней.

Теоретически с неприватизированной квартирой это может стать поводом, чтобы жилье изъяли и передали другим нуждающимся.

В муниципальном жилье сносить стены и совмещать санузел будет крайне сложно: придется сначала получить согласие наймодателя. И уж точно вам не разрешат переводить квартиру в статус нежилого помещения. Чтобы так сделать, сначала надо приватизировать жилье, а только потом переводить в нежилой фонд.

Если занимать однокомнатную квартиру в Москве общей площадью 42 м² по договору соцнайма, придется платить 13 680 Р в год. Налог на такую же приватизированную квартиру с рыночной стоимостью 2,9 млн рублей при ставке 0,1% и вычете 20 м² — 1519 Р в год.

Плюсы очевидны. Но есть и минусы приватизации.

Образец заявления, которое надо подать, если вы приватизируете квартиру в Москве

Еще любую квартиру могут изъять для муниципальных и государственных нужд: например, если на этом месте будут строить стадион или дорогу. Такое изъятие власти компенсируют разными способами: например, предоставляют другое жилье или выплачивают денежную компенсацию. Компенсация в случае с неприватизированной квартирой может оказаться более выгодной, поскольку нанимателей переселяют с учетом установленной нормы на человека.

Особенности приватизации квартиры в Москве и Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.

Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях:

  1. Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках.
  2. Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др.
  3. Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.
  4. Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение.

В Санкт-Петербурге приватизировать жилье можно через Горжилобмен или МФЦ. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность.

Особые случаи

Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.

Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства.

Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.

Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства.

Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.

Если в квартире зарегистрированы и проживают несколько человек и они все хотят участвовать в приватизации, квартира будет передана им в общую долевую собственность.

Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор. При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации.

Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью.

При подаче заявления через госуслуги необходимо приложить все документы в электронном виде

Как правило, суды идут навстречу и удовлетворяют подобные требования. Например, в Самаре суд удовлетворил требование военнослужащего о признании за ним и его семьей права собственности на квартиру. До этого Департамент управления имуществом отказал военнослужащему в подготовке документов для приватизации, поскольку жилое помещение не состояло в реестре муниципального имущества. Суд признал за истцом и его семьей право общей долевой собственности на квартиру.

Приватизация, если есть долг по коммунальным платежам. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность.

В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ.

Приватизированная квартира при разводе. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля. Если квартира была в совместной собственности, после развода каждому супругу будет выделена доля. Если нет других сособственников, квартиру поделят пополам.

Поэтому покупателям таких квартир следует учесть, что вместе с квартирой они могут приобрести неожиданного соседа, который имеет право жить в квартире и сохранять регистрацию.

Запомнить

  1. Если живете в квартире по договору социального найма, сравните плюсы и минусы приватизации вашей квартиры.
  2. Если приватизировать квартиру выгоднее, чем оставаться просто нанимателем, выясните, не входит ли она в перечень жилья, не подлежащего приватизации.
  3. Если квартиру можно приватизировать, определитесь, кто из зарегистрированных и проживающих в ней членов семьи будет участвовать в приватизации. Несовершеннолетних детей нужно включить обязательно или получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них.
  4. Выясните точный перечень документов в вашем муниципалитете, соберите их по списку и пройдите всю процедуру.
  5. Не забудьте, что после того как вы станете собственником жилья, появится обязанность платить налог на имущество.

Запомнить

  1. Если живете в квартире по договору социального найма, сравните плюсы и минусы приватизации вашей квартиры.
  2. Если приватизировать квартиру выгоднее, чем оставаться просто нанимателем, выясните, не входит ли она в перечень жилья, не подлежащего приватизации.
  3. Если квартиру можно приватизировать, определитесь, кто из зарегистрированных и проживающих в ней членов семьи будет участвовать в приватизации. Несовершеннолетних детей нужно включить обязательно или получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них.
  4. Выясните точный перечень документов в вашем муниципалитете, соберите их по списку и пройдите всю процедуру.
  5. Не забудьте, что после того как вы станете собственником жилья, появится обязанность платить налог на имущество.