Что это за программа, кто имеет право

Это проект «Молодая семья», согласно которому государство осуществляет существенную поддержку людям, заключившим брак. Редко кто имеет достаточно обеспеченных родителей, способных обеспечить поженившихся детей жилплощадью. Поэтому земельный участок, бесплатно передаваемый государством, будет хорошей подмогой.

Согласно законодательству многодетная семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, может рассчитывать на бесплатное получение от государства земли для последующего строительства жилья.

«Молодой» считается семья, где супругам еще нет 35 лет (обоим). Они официально регистрировали свой брак, имеют прописку, оба — граждане страны.

Многих интересует, многодетность — это обязательно? И все ли дети должны быть своими? Ведь иногда ребятишек усыновляют. Для законодательства разницы между родными и усыновленными детьми нет.

Обязательно ли вообще наличие детей? Например, молодая семья, но бездетная или 1—2 ребенка. Они также вправе стать очередниками, просто вместо 15 соток будет выдано меньше, максимум 10.

Как правило, регионы вносят свои дополнительные условия в программу. Поэтому стоит уточнять.

Но общие требования везде одинаковые:

  • возраст супругов (меньше 35);
  • гражданство России;
  • постоянная прописка (5 и более лет);
  • официальный брак;
  • отсутствие собственности (любой недвижимости).

Жилищный вопрос всегда остается актуальным, а если еще в молодой семье много детей, то очень острым. Можно получить землю под личную застройку молодой семье и что для этого нужно знать?

Наше законодательство определило, что если супруги не достигли 35-ти летнего возраста, то она подпадает под понятие «молодая семья». А если у нее есть несовершеннолетние дети свои или приемные не меньше трех человек, то еще и многодетной.

Следует знать, что вопросы, касающиеся земельных отношений, таких как приобретение или получение земельного участка от государственных органов, регулируется положениями Земельного Кодекса, и законодательными актами, сформированными на его основе.

Любой российский гражданин может получить участок земли бесплатно, если подойдет его очередь в местном органе самоуправления. Но для льготных категорий есть исключения, как раз молодые семьи относятся и относятся к ней.

Землю могут выдать только под определенное разрешенное использование, то есть если под строительство, то на земле должен быть построен дом, а если под огородничество, то разбит огород. Нецелевое использование не приветствуется местными властями.

Распределение землей происходит из государственной или муниципальной собственности, то есть предоставляются свободные земли по установленным нормам местными или федеральными властями.

Размер участка колеблется от 6 до 10 соток, но не больше, чем 15.

Условия предоставления земельных участков молодым семьям

Не все местные власти могут выделить земли в черте городских поселений, например в городах Москве или Санкт-Петербурге, городские власти готовы предоставить молодым семьям  земли в областях.

Основные положения и общая информация

Информацию о программе «Молодая семья» можно найти на официальном сайте администрации или МФЦ того региона, в котором молодые супруги проживают совместно. Если в населенном пункте нет МФЦ, то следует идти в управление по социальной защите населения или орган местного самоуправления.

Если отсутствует доступ в интернет, то адрес и телефон соответствующих организаций можно узнать в администрации района. Нужно обязательно ознакомиться с условиями программы, переписать весь список нужных документов, пригодятся также ксерокопии документов.

Сегодня на федеральном, да и региональном уровне существует множество программ помощи молодой семье именно по факту предоставления жилья.

В каждом субъекте нашей страны эти программы могут отличаться, поэтому рассматривать конкретные примеры не имеет смысла, однако смысл один – государство пытается помочь людям, как на местном уровне, так и на государственном.

Еще в двух тысяча одиннадцатом году в нашей стране был принят закон, в котором говорилось о том, что помимо жилых площадей граждане нашей страны имеют право рассчитывать и на земельные участки. Эти же пункты нашли свое отражение и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Закон достаточно объемен, ведь в нем перечислены все основания предоставления земельных наделов, этапы процедуры и необходимые документы. Все это в совокупности является ключом к участию в конкурсе на получение возможности обладать земельным участком.

Предлагаем ознакомиться  С чего начать ипотеку молодой семье

Однако, со стороны все это кажется очень простым и доступным. Это не так и прежде чем дорваться до заветного земельного кусочка нужно пройти ряд сложных и важных процедур. Подробнее – в нашем следующем пункте.

Программа «Дальневосточный гектар»

Одним из наиболее проблемных регионов Росси является Дальний Восток, в состав которого входит Республика Саха (Якутия), Чукотка, Магаданская и Хабаровская области, Приморский и Камчатский край, Еврейская АО, Сахалинская и Амурская области. Этот регион является наиболее депопулирующим, потому государство озаботилось созданием специальной программы развития этой части страны.

С 2016 года каждый житель России может претендовать на получение земли на Дальнем Востоке площадью в 1 га для различных целей. Изначально земля передаётся во временное пользование на 5 лет. По прошествии этого периода времени пользователи получат право оформить землю в собственность, при условии, что в течении прошедших 5 лет вели на ней хозяйство и активно развивались.

Действие программы рассчитано до 2020 года, однако с высокой долей вероятности она будет продлена. Целью проекта является привлечение на Дальний Восток экономически активного населения, что положительно скажется на экономике региона.

Подача заявления и получение участка: описание процесса

Сама процедура получение права собственности на земельный участок очень затяжная и проходит все стадии бюрократии, поэтому будьте готовы к долгим очередям и хождениям по кабинетам.

Если желание еще не пропало, то смело начинайте в первую очередь заниматься сбором документов.

Первое, что вам нужно сделать — это собрать пакет документов. Более подробнее о необходимых бумагах мы расскажем в следующем пункте. К пакету документов вы должны предоставить заявление.

На основании заявления, которое составляется в свободной форме с использованием данных из документов, оно отправляется вместе с копиями в орган местного самоуправления.

Кстати, о заявлении. Написано должно быть преимущественно на листе формата А4, с четким указанием имен, данных, получателя заявления, а также все перечисленные основания, подкрепленные документами, касающиеся того факта, что вам необходим земельный участок.

Все эти документы должны быть представлены в орган местного самоуправления. Сначала вы должны предоставить документы в канцелярию. Там должны проверить правильность составления пакета. Рассмотрение вашего пакета документов должно проходить в сроки, оговоренные конкурсным положением. Если сроки не прописаны, то процедура может затянуться.

Далее ваши документы поступают специально сформированной комиссии. Она также знакомится с ними, делает соответствующие запросы с целью проверки данных, предоставленных вами.

Процедура эта достаточно длительная и иногда вас могут вовсе не оповестить о положительном или отрицательном результате.

Как только получены ответы на запросы начинается следующий этап.

После этого следует процедура рассмотрения, а затем объявляется результат. В случае положительного решения органа местного самоуправления, вам выдается сертификат на земельный участок. В кротчайшие сроки необходимо оформить землю в собственность.

Есть небольшой нюанс, который говорит о том, что постройку не земельном участке необходимо начать возводить в тот же год. Дело в том, что если органы власти увидят пустующую землю или ее нецелевое использование, по договору они могут потребовать землю назад.

Программа «Родовая усадьба»

Официальный старт реализации этой программы намечен, по предварительным данным, на 2020-2021 год. Пока что законодатель формирует ключевые условия и требования к оформлению безвозмездной земли.

На данный момент известно, что по правилам этой программы планируется предоставлять всем желающим земельные наделы в пределах 100 соток для строительства каменного дома и обустройства подсобного хозяйства. Все участники программы будут избавлены от необходимости уплачивать налоги на землю и недвижимость, а выделенную землю будет невозможно конфисковать или отобрать за долги.

Предлагаем ознакомиться  Близкими лицами могут признаваться

Вместе с тем, здесь имеются свои особенности:

  • Программа предусматривает выделение земельных участков в малонаселённых местностях в пределах 100 км от ближайшего крупного города;
  • Собственники не смогут продать землю, сдавать в аренду участок или подарить надел третьим лицам;
  • Земля с имеющимися на ней хозяйственными и жилыми постройками будет передаваться исключительно по наследству;
  • Коммуникации к участку пользователи обязаны проводить самостоятельно, при этом накладывается ограничение на несанкционированную вырубку деревьев и кустарников.

Данная программа находится в стадии формирования, её условия могут быть изменены в обозримом будущем.

Какие документы потребуются?

Для оформления заявления о получении земельного участка вам могут потребоваться следующие документы:

  • паспорта. В — первых, это ваше самое главное удостоверение личности. Во — вторых, именно в паспорте содержится вся правдивая информация о вас. Состоите ли вы в браке на самом деле, есть ли у вас дети и так далее. Паспорта необходимы обоих супругов, а при подаче заявления с документами вами должны быть предоставлены ксерокопии все страниц паспортов;
  • свидетельства о рождении детей. Органы местного самоуправления должны удостовериться в том, что дети являются вашими и что их количество действительно соблюдено рамками программы по получению земельного надела;
  • выписка из домовой книги. Выписка из домовой книги – очень важный документ. На основании него орган местного самоуправления делает вывод, что площадь, на которой проживает ваша семья действительно слишком мала и не представляется допустимой для проживания, а количество прописанных на ней людей непомерно высоко;
  • справка из Росрееста. Справка имеет большое значение, ведь она подтвердит, что вы не обманываете государство и ни у одного из ваших членов семьи нет никакого имущества в собственности. Справка берется на всех членов семьи и малолетних детей в том числе.

Итак, чтобы получить бесплатно участок земли, гражданам необходимо соответствовать нескольким простым требованиям. Если все имеющиеся условия удовлетворены, то семье нужно пораньше встать на специальную очередь, согласно которой происходит выдача наделов.

Для этого существует определенный порядок оформления и список необходимых документов.

  1. Заявление. Заполняется самостоятельно гражданином, требуется 2 одинаковых экземпляра. Образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Второй экземпляр при этом заявитель оставляет при себе.
  2. Удостоверение личности. Взрослые предъявляют паспорта, дети – свидетельства. Требуются оригиналы (демонстрация) и ксерокопии (их специалисты заберут).
  3. Свидетельство о браке. Нужен оригинал (показать), копия (отдать).
  4. Подтверждение неблагоприятных жилищных условий. Что семья действительно нуждается в срочном улучшении имеющихся жилищных условий. Бумаги, способные подтвердить это, выдаются администрацией края (или города, смотря где живут граждане).
  5. Выписка ЕГРП. Выдается соответствующим органом, там указано, что члены семьи (никто) не является собственником или арендатором имущества.
  6. Свидетельство многодетности. Что в семье действительно трое (и больше) детей.
  7. Справка о месте фактической регистрации. Постоянная прописка.
  8. Выписка, сделанная со страниц домовой книги. С места, где семья фактически проживает (прописана), что метраж помещения не соответствует принятым 18 кв. м., и необходимо улучшение.

Список может быть дополнен или изменен, поэтому стоит перед подачей бумаг узнать это.

Сколько времени занимает рассмотрение заявления?

Заявка может рассматриваться от нескольких дней до месяца.

Условия и сроки рассмотрения обычно оговорены в положении о конкурсе. Именно поэтому можно сделать вывод о том, что орган местного самоуправления самостоятельно их устанавливает.

Если органом местного самоуправления все — таки был пропущен срок и результаты не были оглашены в установленное законом время – вы имеете полное право сообщить об этом в вышестоящий орган или суд.

Могут ли вам отказать и на каких основаниях?

Отказ в подобных конкурсах – явление частое, однако необоснованно отказать гражданину нельзя, особенно в случае если соблюдены все условия. Если же, с вами все-таки произошел подобный случай – немедленно сообщите об этом в суд.

Иногда же недобросовестные граждане подделывают какие-то документы, в надежде, что органы местного самоуправления не обратят на них внимание или же невнимательно читают условия конкурса. Таким образом, органы местного самоуправления тратят время на изучение документов, которые в итоге, являются вовсе не нужными.

Предлагаем ознакомиться  Изменение условий трудового договора при установлении вредности

На основании перечисленных выше вам вполне могут отказать в предоставлении земельного участка.

В некоторых исключительных случаях молодым семьям могут отказать в получении бесплатной земли, или постановке в очередь. Это случается, если:

  • Коллегиальная комиссия обнаружила недостоверность указанных в документах данных: поддельность свидетельства и наличии трех и более детей, присвоение звания многодетной семьи и другие основополагающие документы.
  • Если претендент на бесплатный участок ранее воспользовался правом получения земли в безвозмездное пользование, но не указал об этом в заявлении.
  • Если у молодой семьи в другом российском регионе есть индивидуальный земельный участок.
  • В случае отсутствия подходящего по параметрам участка, а другой предложенный участок не устраивает семью.
  • Если у одного из родителя есть в собственности другая жилая недвижимость: частное жилое строение или квартира.
  • Иногда для получения бесплатно надела меняют гражданство, но комиссия выясняет эти случаи и отказывает гражданам в получении бесплатной земли.

Хотя отказы явление крайне редкое, но все-таки случаются. Если вы считаете, что основания для отказа надуманные, то можно обратиться в судебные органы для защиты свои имущественных прав.

Конечно, приятно думать, что государство заботиться о молодых многодетных семьях: оно заинтересовано в приросте населения. Но не все граждане догадываются о введении государственных программ для молодых семей. У людей недостаточно информации, поскольку нет в общей доступности нужной информации. Властей местных органов самоуправления обязали сделать доступной информацию для широких слоев населения о работе государственных программ в конкретном регионе.

Но все-таки получить земельный надел весьма реально. А на ней можно построить жилой капитальный дом. К тому же для многодетных семей можно получить кредитные деньги по льготным ставкам, если собственных средств на постройку дома недостаточно.

Увы, порой вместо желанного согласия людям приходит отрицательное уведомление.

Основные причины отказа:

  • недостоверность или неполнота представленных заявителем данных;
  • бесплатный участок этой семье уже выделяли ранее (информация будет в системе Росреестра, проверяется легко);
  • у заявителя имеется земля, где, в принципе, можно строиться;
  • местная администрация сама не имеет участков с требуемыми характеристиками.

В итоге приносит ли какую-то пользу данная программа? Конечно, есть плюс: возможность получить бесплатно надел, где можно построить свой жилой дом. Минусы – ограниченное время (год) на строительство, также инфраструктура. Порой участки выдаются в удаленных, непригодных для нормального проживания местах.

Однако существует десятки семей, кто благодаря данной льготе стали обладателями своей земли и новенького дома.

В какой срок будут рассматривать заявление

Поскольку заявление подается в органы самоуправления регионов, то срок рассмотрения устанавливается ими же.  Но по общему правилу, срок рассмотрения заявления не может превышать 30 рабочих дней. Но в некоторых регионах решение может быть принято и за 3 рабочих дня, например, в Ивановской области.

Счастливые родители, ребенок

Если решение было вынесено, но вас не уведомили об этом в установленный срок, то можно обратиться с жалобой в вышестоящий  или судебный орган за защитой своих прав.

Итоги

Приятно, что государство заботится о тебе. Однако далеко не каждый гражданин нашей страны знает о том, что в его регионе в принципе реализуются подобные программы. Люди зачастую остаются без жизненно важной информации только потому, что местные власти не спешат ее обнародовать.

Однако существует положение, согласно которому местные власти должны оповещать население по поводу проведения подобных программ в Интернете на соответствующих ресурсах, а также при помощи средств массовой информации.

А вообще – каждый человек, сам кузнец своего счастья, поэтому, если вы и ваша семья являетесь молодой, еще не окрепшей семьей, то обязательно должны принять меры для того, чтобы вы получили место для проживания, тем более, когда государство дает такую возможность.